16 Rue Émile de Najac, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Émile de Najac, affiche un prix moyen de 5 241 €/m², supérieur de 23.61 % à celui du n°17 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 16 Rue Émile de Najac, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Chant des Oiseaux.
1 niveau - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Du Guesclin à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 828 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 167 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1157 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 807 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 335 mètres
Ventes au 16 Rue Émile de Najac
Les 2 ventes au 16 Rue Émile de Najac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Émile de Najac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Émile de Najac, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Émile de Najac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Émile de Najac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Émile de Najac dans son marché local
Prix du 16 Rue Émile de Najac par rapport à la voie
Sur Rue Émile de Najac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 5 241 €/m², le 16 Rue Émile de Najac se situe 34.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Émile de Najac par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Émile de Najac se situe 73.14 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 119.01 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
