28 Rue Étienne Pérault, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Étienne Pérault, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Étienne Pérault, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quai de Rohan.
- 1443 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0048 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brizeux à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 58 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 168 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 275 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nouvelle Ville à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Étienne Pérault
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Étienne Pérault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Étienne Pérault
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Rue Étienne Pérault. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Étienne Pérault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Étienne Pérault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Étienne Pérault dans son marché local
Prix du 28 Rue Étienne Pérault par rapport à la voie
Sur Rue Étienne Pérault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 28 Rue Étienne Pérault se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Étienne Pérault par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Étienne Pérault se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Lorient et 22.54 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Étienne Pérault à Lorient
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Étienne Pérault est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
