2 Rue Eugène Garé, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Garé, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugène Garé, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Dupuy de Lome à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 75 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées Colbert - Marie Le Franc à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 383 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 713 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 573 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 165 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 643 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugène Garé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugène Garé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène Garé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène Garé, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Garé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Garé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Garé dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Garé par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Garé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 2 Rue Eugène Garé se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Garé par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugène Garé se situe 22.97 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 2.74 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugène Garé à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugène Garé est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 350 € au 2 Rue Eugène Garé à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 418 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 209 € en assurant vous-même les visites, ou 2 104 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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