3 Rue Eugène Garé, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugène Garé, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.73 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
70 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Eugène Garé, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Dupuy de Lome.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 385 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 715 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 581 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 170 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 638 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Eugène Garé
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Eugène Garé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugène Garé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugène Garé, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Garé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Garé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugène Garé dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugène Garé par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Garé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 3 Rue Eugène Garé se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugène Garé par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Eugène Garé se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 9.15 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 850 € au 3 Rue Eugène Garé à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 443 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 221 € en assurant vous-même les visites, ou 2 111 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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