19 Rue Eugène Mancel, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Eugène Mancel, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°17 b et du 4.62 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Eugène Mancel, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Manio à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 1 parking - 164 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guiol à 212 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 1110 mètres
- - Collège de Tréfaven à 1072 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 1462 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 863 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 652 mètres
- - Ecole primaire publique le Manio à 258 mètres
Ventes au 19 Rue Eugène Mancel
Une vente a été recensée au 19 Rue Eugène Mancel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Eugène Mancel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Eugène Mancel, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Eugène Mancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Eugène Mancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Eugène Mancel dans son marché local
Prix du 19 Rue Eugène Mancel par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Mancel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 19 Rue Eugène Mancel se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Eugène Mancel par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Eugène Mancel se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 18.81 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Eugène Mancel à Lorient
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Eugène Mancel est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
