22 Rue Eugène Mancel, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Eugène Mancel, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 3.78 % à celui du n°21 a.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Eugène Mancel, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Manio.
2 niveaux - 2083 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guiol à 121 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 1019 mètres
- - Collège de Tréfaven à 1159 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 1303 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 752 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 721 mètres
- - Ecole primaire publique le Manio à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Eugène Mancel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Eugène Mancel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Eugène Mancel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Eugène Mancel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Eugène Mancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Eugène Mancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Eugène Mancel dans son marché local
Prix du 22 Rue Eugène Mancel par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Mancel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 22 Rue Eugène Mancel se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Eugène Mancel par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Eugène Mancel se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 19.06 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Eugène Mancel à Lorient
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Eugène Mancel est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 100 € au 22 Rue Eugène Mancel à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 005 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 503 € en assurant vous-même les visites, ou 1 751 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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