11 Rue Félicité de Lamennais, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Félicité de Lamennais, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°14 et de 16.57 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Félicité de Lamennais, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 304 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 135 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 461 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 340 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 345 mètres
Ventes au 11 Rue Félicité de Lamennais
Les 4 ventes au 11 Rue Félicité de Lamennais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Félicité de Lamennais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Félicité de Lamennais, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Félicité de Lamennais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Félicité de Lamennais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Félicité de Lamennais dans son marché local
Prix du 11 Rue Félicité de Lamennais par rapport à la voie
Sur Rue Félicité de Lamennais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 11 Rue Félicité de Lamennais se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Félicité de Lamennais par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Félicité de Lamennais se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Lorient et 26.43 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Félicité de Lamennais à Lorient
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Félicité de Lamennais est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
