14 Rue Félicité de Lamennais, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Félicité de Lamennais, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°11 mais inférieur de 11.3 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Félicité de Lamennais, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 149 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 471 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 352 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Félicité de Lamennais
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Félicité de Lamennais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Félicité de Lamennais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Félicité de Lamennais, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Félicité de Lamennais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Félicité de Lamennais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Félicité de Lamennais dans son marché local
Prix du 14 Rue Félicité de Lamennais par rapport à la voie
Sur Rue Félicité de Lamennais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 14 Rue Félicité de Lamennais se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Félicité de Lamennais par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Félicité de Lamennais se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Lorient et 21.66 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Félicité de Lamennais à Lorient
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Félicité de Lamennais est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
