13 Rue Félicité de Lamennais, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Félicité de Lamennais, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², supérieur de 12.16 % à celui du n°14 et de 19.86 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Félicité de Lamennais, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 289 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 149 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 478 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 343 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 338 mètres
Ventes au 13 Rue Félicité de Lamennais
Les 6 ventes au 13 Rue Félicité de Lamennais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Félicité de Lamennais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Félicité de Lamennais, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Félicité de Lamennais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Félicité de Lamennais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Félicité de Lamennais dans son marché local
Prix du 13 Rue Félicité de Lamennais par rapport à la voie
Sur Rue Félicité de Lamennais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 13 Rue Félicité de Lamennais se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Félicité de Lamennais par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Félicité de Lamennais se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 11.82 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Félicité de Lamennais à Lorient
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Félicité de Lamennais est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
