7 Rue Félix Domergue, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Félix Domergue, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Félix Domergue, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0452 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yser à 109 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 512 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 40 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Félix Domergue
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Félix Domergue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Félix Domergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Félix Domergue, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Félix Domergue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Félix Domergue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Félix Domergue dans son marché local
Prix du 7 Rue Félix Domergue par rapport à la voie
Sur Rue Félix Domergue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 7 Rue Félix Domergue se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Félix Domergue par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Félix Domergue se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 18.36 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Félix Domergue à Lorient
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Félix Domergue est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
