2 bis Rue Félix Galabert, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Félix Galabert, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°4 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Félix Galabert, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 81 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 377 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Félix Galabert
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Félix Galabert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Félix Galabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Félix Galabert, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Félix Galabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Félix Galabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Félix Galabert dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Félix Galabert par rapport à la voie
Sur Rue Félix Galabert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 2 bis Rue Félix Galabert se situe 17.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Félix Galabert par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Félix Galabert se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 16.22 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Félix Galabert à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Félix Galabert est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
