4 Rue Félix Galabert, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Félix Galabert, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 35.26 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Félix Galabert, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 83 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 276 mètres
Ventes au 4 Rue Félix Galabert
Les 2 ventes au 4 Rue Félix Galabert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Félix Galabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Félix Galabert, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Félix Galabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Félix Galabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Félix Galabert dans son marché local
Prix du 4 Rue Félix Galabert par rapport à la voie
Sur Rue Félix Galabert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 4 Rue Félix Galabert se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Félix Galabert par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Félix Galabert se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 17.8 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Félix Galabert à Lorient
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Félix Galabert est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
