22 Rue Francis Dehaut de Pressensé, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Francis Dehaut de Pressensé, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°24 et de 2.46 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Francis Dehaut de Pressensé, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 697 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melun à 232 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 758 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 687 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 611 mètres
Ventes au 22 Rue Francis Dehaut de Pressensé
Les 3 ventes au 22 Rue Francis Dehaut de Pressensé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Francis Dehaut de Pressensé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Francis Dehaut de Pressensé, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Francis Dehaut de Pressensé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Francis Dehaut de Pressensé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Francis Dehaut de Pressensé dans son marché local
Prix du 22 Rue Francis Dehaut de Pressensé par rapport à la voie
Sur Rue Francis Dehaut de Pressensé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 22 Rue Francis Dehaut de Pressensé se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Francis Dehaut de Pressensé par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Francis Dehaut de Pressensé se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Lorient et 27.93 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Francis Dehaut de Pressensé à Lorient
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Francis Dehaut de Pressensé est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
