12 Rue François Jégou, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue François Jégou, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue François Jégou, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Étienne Dolet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 147 m² au sol - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Roche à 70 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 283 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 193 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue François Jégou
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue François Jégou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue François Jégou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue François Jégou, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue François Jégou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue François Jégou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue François Jégou dans son marché local
Prix du 12 Rue François Jégou par rapport à la voie
Sur Rue François Jégou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 12 Rue François Jégou se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue François Jégou par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue François Jégou se situe 18.99 % en dessous de la moyenne de Lorient et 34.79 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue François Jégou à Lorient
Le loyer moyen estimé au 12 Rue François Jégou est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
