4 bis Rue François Le Guiner, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue François Le Guiner, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.85 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue François Le Guiner, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Polygone à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonkin à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 586 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 412 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 725 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 579 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 591 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue François Le Guiner
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue François Le Guiner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue François Le Guiner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue François Le Guiner, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue François Le Guiner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue François Le Guiner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue François Le Guiner dans son marché local
Prix du 4 bis Rue François Le Guiner par rapport à la voie
Sur Rue François Le Guiner, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 4 bis Rue François Le Guiner se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue François Le Guiner par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue François Le Guiner se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 16.69 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue François Le Guiner à Lorient
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue François Le Guiner est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
