4 Rue François Robin, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue François Robin, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.08 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue François Robin, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Hôpital Kerforn.
2 niveaux - 1086 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0411 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0412 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0410 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0413 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits Fleuri à 113 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 653 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 926 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 906 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 628 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 1081 mètres
- - Ecole primaire publique le Manio à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue François Robin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue François Robin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue François Robin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue François Robin, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Robin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Robin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue François Robin dans son marché local
Prix du 4 Rue François Robin par rapport à la voie
Sur Rue François Robin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 4 Rue François Robin se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue François Robin par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue François Robin se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Lorient et 27.24 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue François Robin à Lorient
Le loyer moyen estimé au 4 Rue François Robin est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
