8 Rue Frédéric Delory, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Frédéric Delory, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°12 mais supérieur de 9.45 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Frédéric Delory, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier L'Orientis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 154 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 1064 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 1039 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 263 mètres
Ventes au 8 Rue Frédéric Delory
Les 6 ventes au 8 Rue Frédéric Delory constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Frédéric Delory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Frédéric Delory, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Frédéric Delory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Frédéric Delory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Frédéric Delory dans son marché local
Prix du 8 Rue Frédéric Delory par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Delory, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 8 Rue Frédéric Delory se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Frédéric Delory par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Frédéric Delory se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Lorient et 20.64 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Frédéric Delory à Lorient
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Frédéric Delory est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
