1 Rue Gabriel Fauré, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gabriel Fauré, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gabriel Fauré, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Parc du Scorff à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 471 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0181 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 89 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 756 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 250 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois du Château à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Gabriel Fauré
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gabriel Fauré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gabriel Fauré
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Gabriel Fauré. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gabriel Fauré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gabriel Fauré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gabriel Fauré dans son marché local
Prix du 1 Rue Gabriel Fauré par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Fauré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 1 Rue Gabriel Fauré se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gabriel Fauré par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gabriel Fauré se situe 40.1 % en dessous de la moyenne de Lorient et 52.63 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gabriel Fauré à Lorient
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gabriel Fauré est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 000 € au 1 Rue Gabriel Fauré à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 100 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 050 € en assurant vous-même les visites, ou 1 025 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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