4 Rue Gustave Ratier, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gustave Ratier, affiche un prix moyen de 4 202 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°2 et de n°5.Cette maison est une construction de 2022,
80 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Gustave Ratier, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Merville.
3 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 518 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 594 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 689 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gustave Ratier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gustave Ratier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gustave Ratier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gustave Ratier, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gustave Ratier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gustave Ratier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gustave Ratier dans son marché local
Prix du 4 Rue Gustave Ratier par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Ratier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 4 Rue Gustave Ratier se situe 19.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gustave Ratier par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Gustave Ratier se situe 38.82 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 35.81 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 100 € au 4 Rue Gustave Ratier à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 505 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 253 € en assurant vous-même les visites, ou 2 626 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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