45 Rue Gustave Ratier, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Gustave Ratier, affiche un prix moyen de 3 026 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°44 mais inférieur de 3.14 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 45 Rue Gustave Ratier, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Merville.
3 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0303 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées Colbert - Marie Le Franc à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 546 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 538 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 596 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 331 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 618 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Gustave Ratier
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Gustave Ratier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Gustave Ratier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Gustave Ratier, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Gustave Ratier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Gustave Ratier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Gustave Ratier dans son marché local
Prix du 45 Rue Gustave Ratier par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Ratier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 45 Rue Gustave Ratier se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Gustave Ratier par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Gustave Ratier se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Lorient et 26.35 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
