21 Rue ingénieur général Gauch, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue ingénieur général Gauch, affiche un prix moyen de 2 150 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue ingénieur général Gauch, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Kreisker à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Le Lain à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 229 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 1027 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Université à 473 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 823 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 500 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Bissonnet à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue ingénieur général Gauch
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue ingénieur général Gauch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue ingénieur général Gauch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue ingénieur général Gauch, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue ingénieur général Gauch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue ingénieur général Gauch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue ingénieur général Gauch dans son marché local
Prix du 21 Rue ingénieur général Gauch par rapport à la voie
Sur Rue ingénieur général Gauch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 21 Rue ingénieur général Gauch se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue ingénieur général Gauch par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue ingénieur général Gauch se situe 21.5 % en dessous de la moyenne de Lorient et 37.06 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue ingénieur général Gauch à Lorient
Le loyer moyen estimé au 21 Rue ingénieur général Gauch est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
