2 Rue Jean de Merville, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean de Merville, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², inférieur de 15.56 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean de Merville, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 233 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0265 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 622 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 543 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 805 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean de Merville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean de Merville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean de Merville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean de Merville, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean de Merville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean de Merville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean de Merville dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean de Merville par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Merville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 2 Rue Jean de Merville se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean de Merville par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean de Merville se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Lorient et 22.13 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean de Merville à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean de Merville est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
