45 Rue Jean de Merville, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Jean de Merville, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°47 mais inférieur de 5.03 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 45 Rue Jean de Merville, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Dupuy de Lome.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées Colbert - Marie Le Franc à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 381 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 704 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 552 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 159 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 654 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Jean de Merville
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Jean de Merville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Jean de Merville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Jean de Merville, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean de Merville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean de Merville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Jean de Merville dans son marché local
Prix du 45 Rue Jean de Merville par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Merville, le prix moyen des maisons s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 45 Rue Jean de Merville se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Jean de Merville par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Jean de Merville se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Lorient et 24.66 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
