46 Rue Jean de Merville, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Jean de Merville, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°48 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Jean de Merville, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 731 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées Colbert - Marie Le Franc à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 383 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 698 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 539 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 159 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 662 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 88 mètres
Ventes au 46 Rue Jean de Merville
Les 3 ventes au 46 Rue Jean de Merville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Jean de Merville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Jean de Merville, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jean de Merville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jean de Merville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Jean de Merville dans son marché local
Prix du 46 Rue Jean de Merville par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Merville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 46 Rue Jean de Merville se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Jean de Merville par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Jean de Merville se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Lorient et 24.23 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Jean de Merville à Lorient
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Jean de Merville est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
