22 Rue Jean Moulin, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², supérieur de 12.7 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Moulin, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Ter à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ter à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 573 mètres
- - Collège Anita Conti à 582 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 858 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 1212 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 568 mètres
- - Ecole primaire publique Kermélo à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Moulin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 22 Rue Jean Moulin se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Moulin par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Moulin se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 10.65 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Moulin à Lorient
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Moulin est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
