35 Rue Joseph Hénaff, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Joseph Hénaff, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°37 mais supérieur de 13.76 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Joseph Hénaff, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lanveur Kerfichant.
1 niveau - 3655 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Hénaff à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers de l'energie, St Joseph à 231 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 243 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 151 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 1140 mètres
- - Ecole primaire privée François Tanguy à 9 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Joseph Hénaff
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Joseph Hénaff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Joseph Hénaff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Joseph Hénaff, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Joseph Hénaff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Joseph Hénaff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Joseph Hénaff dans son marché local
Prix du 35 Rue Joseph Hénaff par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Hénaff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 35 Rue Joseph Hénaff se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Joseph Hénaff par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Joseph Hénaff se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 16.29 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Joseph Hénaff à Lorient
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Joseph Hénaff est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
