37 Rue Joseph Hénaff, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Joseph Hénaff, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°35 mais supérieur de 13.88 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Joseph Hénaff, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lanveur Kerfichant.
- 4474 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0383 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Hénaff à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers de l'energie, St Joseph à 211 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 221 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 178 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 230 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 1173 mètres
- - Ecole primaire privée François Tanguy à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Joseph Hénaff
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Joseph Hénaff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Joseph Hénaff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Joseph Hénaff, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Joseph Hénaff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Joseph Hénaff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Joseph Hénaff dans son marché local
Prix du 37 Rue Joseph Hénaff par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Hénaff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 37 Rue Joseph Hénaff se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Joseph Hénaff par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Joseph Hénaff se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 17.76 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Joseph Hénaff à Lorient
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Joseph Hénaff est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 350 € au 37 Rue Joseph Hénaff à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 118 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 559 € en assurant vous-même les visites, ou 1 779 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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