3 Rue Joseph Marie Le Poulichet, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Joseph Marie Le Poulichet, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², supérieur de 38.43 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Joseph Marie Le Poulichet, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Arsenal Maritime à dominante résidentielle.
6 niveaux - 94 logements - 2668 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 73 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 986 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 956 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Joseph Marie Le Poulichet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Joseph Marie Le Poulichet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Joseph Marie Le Poulichet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Joseph Marie Le Poulichet, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Marie Le Poulichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Marie Le Poulichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Joseph Marie Le Poulichet dans son marché local
Prix du 3 Rue Joseph Marie Le Poulichet par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Marie Le Poulichet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 3 Rue Joseph Marie Le Poulichet se situe 22.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Joseph Marie Le Poulichet par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Joseph Marie Le Poulichet se situe 33.24 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 7.25 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Joseph Marie Le Poulichet à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Joseph Marie Le Poulichet est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
