2 Rue Joseph Métayer, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Métayer, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², inférieur de 9.12 % à celui du n°4 et du 10.31 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Métayer, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 225 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 141 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 610 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1108 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 143 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 99 mètres
Ventes au 2 Rue Joseph Métayer
Les 3 ventes au 2 Rue Joseph Métayer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Métayer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Métayer, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Métayer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Métayer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Métayer dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Métayer par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Métayer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 2 Rue Joseph Métayer se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Métayer par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Métayer se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 19.31 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Métayer à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Métayer est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
