7 Rue Joseph Talvas, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Joseph Talvas, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.25 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Joseph Talvas, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Chant des Oiseaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnel à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 831 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 409 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 934 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 181 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 222 mètres
Ventes au 7 Rue Joseph Talvas
Une vente a été recensée au 7 Rue Joseph Talvas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Joseph Talvas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Joseph Talvas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Joseph Talvas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Joseph Talvas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Joseph Talvas dans son marché local
Prix du 7 Rue Joseph Talvas par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Talvas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 7 Rue Joseph Talvas se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Joseph Talvas par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Joseph Talvas se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 18.47 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Joseph Talvas à Lorient
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Joseph Talvas est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
