9 Rue Joseph Talvas, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Joseph Talvas, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Joseph Talvas, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Chant des Oiseaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnel à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 831 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 419 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 942 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Joseph Talvas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Joseph Talvas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Joseph Talvas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Joseph Talvas, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Joseph Talvas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Joseph Talvas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Joseph Talvas dans son marché local
Prix du 9 Rue Joseph Talvas par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Talvas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 9 Rue Joseph Talvas se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Joseph Talvas par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Joseph Talvas se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 18.32 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Joseph Talvas à Lorient
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Joseph Talvas est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
