3 Rue Le Coat Saint-Haouen, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Le Coat Saint-Haouen, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², supérieur de 17.47 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Le Coat Saint-Haouen, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Lanveur Kerfichant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Sciences à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 18 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 518 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 82 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 521 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 959 mètres
- - Ecole primaire privée François Tanguy à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Le Coat Saint-Haouen
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Le Coat Saint-Haouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Le Coat Saint-Haouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Le Coat Saint-Haouen, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Le Coat Saint-Haouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Le Coat Saint-Haouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Le Coat Saint-Haouen dans son marché local
Prix du 3 Rue Le Coat Saint-Haouen par rapport à la voie
Sur Rue Le Coat Saint-Haouen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 3 Rue Le Coat Saint-Haouen se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Le Coat Saint-Haouen par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Le Coat Saint-Haouen se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 13.61 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Le Coat Saint-Haouen à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Le Coat Saint-Haouen est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
