12 Rue Léon Gambetta, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Léon Gambetta, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Quai de Rohan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées Dupuy De Lôme - St Louis à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 1452 mètres
- - Collège Auguste Brizeux à 433 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 318 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 238 mètres
- - Ecole élémentaire publique Merville à 171 mètres
Ventes au 12 Rue Léon Gambetta
Les 4 ventes au 12 Rue Léon Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Léon Gambetta, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 12 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 12 Rue Léon Gambetta se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Léon Gambetta par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Léon Gambetta se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Lorient et 19.52 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Léon Gambetta à Lorient
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Léon Gambetta est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
