27 Rue Léon Gambetta, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², inférieur de 7.9 % à celui du n°29 mais supérieur de 1.52 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Léon Gambetta, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Quai de Rohan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées Dupuy De Lôme - St Louis à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 341 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 227 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 285 mètres
- - Ecole élémentaire publique Merville à 244 mètres
Ventes au 27 Rue Léon Gambetta
Une vente a été recensée au 27 Rue Léon Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Léon Gambetta, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 27 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 27 Rue Léon Gambetta se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Léon Gambetta par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Léon Gambetta se situe 0 % en dessous de la moyenne de Lorient et 20.91 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Léon Gambetta à Lorient
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Léon Gambetta est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 900 € au 27 Rue Léon Gambetta à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 423 € en assurant vous-même les visites, ou 1 711 € si le professionnel les prend en charge.
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