35 Rue Léon Gambetta, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², identique à celui du n°33 mais inférieur de 0.89 % à celui du n°35 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue Léon Gambetta, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Quai de Rohan.
1 niveau - 1 logement - 29 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées Dupuy De Lôme - St Louis à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 312 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 198 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 272 mètres
- - Ecole élémentaire publique Merville à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Léon Gambetta, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 35 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 550 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 35 Rue Léon Gambetta se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Léon Gambetta par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Léon Gambetta se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 11.25 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 100 € au 35 Rue Léon Gambetta à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 605 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 303 € en assurant vous-même les visites, ou 2 151 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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