25 Rue Louis Blanqui, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Louis Blanqui, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.23 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
5 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Louis Blanqui, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier L'Orientis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 3 parkings - 182 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 161 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 987 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 837 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 284 mètres
Ventes au 25 Rue Louis Blanqui
Les 5 ventes au 25 Rue Louis Blanqui constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Louis Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Louis Blanqui, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Louis Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Louis Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Louis Blanqui dans son marché local
Prix du 25 Rue Louis Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 25 Rue Louis Blanqui se situe 20.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Louis Blanqui par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Louis Blanqui se situe 19.76 % en dessous de la moyenne de Lorient et 36.54 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Louis Blanqui à Lorient
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Louis Blanqui est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 850 € au 25 Rue Louis Blanqui à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 746 € en assurant vous-même les visites, ou 1 373 € si le professionnel les prend en charge.
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