26 bis Rue Louis Blanqui, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Louis Blanqui, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Louis Blanqui, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier L'Orientis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 2 parkings - 256 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 177 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 996 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 857 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 252 mètres
Ventes au 26 bis Rue Louis Blanqui
Les 3 ventes au 26 bis Rue Louis Blanqui donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Louis Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Louis Blanqui, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Louis Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Louis Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Louis Blanqui dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Louis Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 26 bis Rue Louis Blanqui se situe 18.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Louis Blanqui par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Louis Blanqui se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de Lorient et 34.28 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Louis Blanqui à Lorient
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Louis Blanqui est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
