2 Rue Louis-Marie Fontan, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis-Marie Fontan, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis-Marie Fontan, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Hôpital Kerforn à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 6 parkings - 303 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerforn à 76 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 672 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 1092 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 958 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 625 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 920 mètres
- - Ecole primaire publique le Manio à 501 mètres
Ventes au 2 Rue Louis-Marie Fontan
Les 6 ventes au 2 Rue Louis-Marie Fontan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis-Marie Fontan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis-Marie Fontan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis-Marie Fontan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis-Marie Fontan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis-Marie Fontan dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis-Marie Fontan par rapport à la voie
Sur Rue Louis-Marie Fontan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 2 Rue Louis-Marie Fontan se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis-Marie Fontan par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis-Marie Fontan se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Lorient et 20.84 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis-Marie Fontan à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis-Marie Fontan est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
