4 Rue Louis-Marie Fontan, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis-Marie Fontan, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis-Marie Fontan, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Hôpital Kerforn à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerforn à 58 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 683 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 1084 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 967 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 642 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 938 mètres
- - Ecole primaire publique le Manio à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Louis-Marie Fontan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Louis-Marie Fontan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis-Marie Fontan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis-Marie Fontan, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis-Marie Fontan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis-Marie Fontan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis-Marie Fontan dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis-Marie Fontan par rapport à la voie
Sur Rue Louis-Marie Fontan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 4 Rue Louis-Marie Fontan se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis-Marie Fontan par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis-Marie Fontan se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 16.13 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis-Marie Fontan à Lorient
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis-Marie Fontan est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
