44 Rue Louis Roche, 56100 Lorient

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 781 €

de 2 050 € à 3 972 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Louis Roche, 56100 Lorient, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°45 et de 0.25 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 44 Rue Louis Roche, 56100 Lorient

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Étienne Dolet.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0242 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Oradour à 140 mètres
- Lorient Bretagne Sud à 600 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 1659 mètres
- Collège de Tréfaven à 538 mètres
- Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 1929 mètres
- Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1303 mètres
- Ecole maternelle publique Kérentrech à 274 mètres
- Ecole primaire privée Saint Christophe à 267 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Louis Roche

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Louis Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

45 Rue Louis Roche(2 783€)

46 Rue Louis Roche(2 788€)

47 Rue Louis Roche(2 691€)

43 Rue Louis Roche(2 835€)

48 bis Rue Louis Roche(2 790€)

49 Rue Louis Roche(2 912€)

51 Rue Louis Roche(2 882€)

39 Rue Louis Roche(2 882€)

Prix du 44 Rue Louis Roche dans son marché local

Prix du 44 Rue Louis Roche par rapport à la voie

Sur Rue Louis Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 44 Rue Louis Roche se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Louis Roche par rapport à Lorient et à Morbihan

À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 2 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Louis Roche se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Lorient et 1.09 % au-dessus de celle de Morbihan.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 5.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Rouho, 56100 Lorient(3,334 €)

Boulevard de Normandie, 56100 Lorient(2,671 €)

Impasse Fontaine Saint-Christophe, 56100 Lorient(3,029 €)

Impasse Le Guenno, 56100 Lorient(3,072 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Louis Roche

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Louis Roche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.