32 Rue Louis Yéquel, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Louis Yéquel, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°30 mais inférieur de 8.1 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Louis Yéquel, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier L'Orientis à dominante résidentielle.
12 niveaux - 94 logements - 5491 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0482 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0478 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0476 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0473 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Retraite à 140 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 860 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 866 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 411 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Louis Yéquel
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Louis Yéquel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Louis Yéquel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Louis Yéquel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Louis Yéquel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Louis Yéquel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Louis Yéquel dans son marché local
Prix du 32 Rue Louis Yéquel par rapport à la voie
Sur Rue Louis Yéquel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 32 Rue Louis Yéquel se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Louis Yéquel par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Louis Yéquel se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Lorient et 25.74 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Louis Yéquel à Lorient
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Louis Yéquel est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
