2 Rue Louise Michel, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louise Michel, affiche un prix moyen de 2 244 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louise Michel, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Kervenanec Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 639 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Marienne à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 569 mètres
- - Collège Anita Conti à 980 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 792 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 1157 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 613 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Bissonnet à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louise Michel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louise Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louise Michel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Louise Michel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louise Michel dans son marché local
Prix du 2 Rue Louise Michel par rapport à la voie
Sur Rue Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 2 Rue Louise Michel se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louise Michel par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louise Michel se situe 18.19 % en dessous de la moyenne de Lorient et 34.14 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louise Michel à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louise Michel est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
