13 Rue Madeleine Desroseaux, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Madeleine Desroseaux, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°15 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Madeleine Desroseaux, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Nouvelle Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle Ville à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 1122 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 306 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 557 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 281 mètres
Ventes au 13 Rue Madeleine Desroseaux
Les 6 ventes au 13 Rue Madeleine Desroseaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Madeleine Desroseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Madeleine Desroseaux, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Madeleine Desroseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Madeleine Desroseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Madeleine Desroseaux dans son marché local
Prix du 13 Rue Madeleine Desroseaux par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine Desroseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 13 Rue Madeleine Desroseaux se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Madeleine Desroseaux par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Madeleine Desroseaux se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 16.57 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Madeleine Desroseaux à Lorient
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Madeleine Desroseaux est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
