6 Rue Marcellin Berthelot, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 2 776 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Marcellin Berthelot, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Étienne Dolet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvin à 148 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 820 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 359 mètres
- - Ecole primaire publique le Manio à 445 mètres
Ventes au 6 Rue Marcellin Berthelot
Les 3 ventes au 6 Rue Marcellin Berthelot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Marcellin Berthelot, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 6 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 6 Rue Marcellin Berthelot se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Marcellin Berthelot se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 18.74 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Marcellin Berthelot à Lorient
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Marcellin Berthelot est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
