31 Rue Marie Dorval, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Marie Dorval, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², identique à celui du n°33 et du n°35.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Marie Dorval, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Arsenal Maritime à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 337 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 595 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nouvelle Ville à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Marie Dorval
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Marie Dorval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Marie Dorval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Marie Dorval, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marie Dorval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marie Dorval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Marie Dorval dans son marché local
Prix du 31 Rue Marie Dorval par rapport à la voie
Sur Rue Marie Dorval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 31 Rue Marie Dorval se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Marie Dorval par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Marie Dorval se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 14.21 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Marie Dorval à Lorient
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Marie Dorval est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
