3 bis Rue Marie Dorval, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Marie Dorval, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Marie Dorval, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 14 parkings - 509 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0132 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours De La Bôve à 93 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 266 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 306 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 450 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nouvelle Ville à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Marie Dorval
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Marie Dorval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Marie Dorval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Marie Dorval, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Marie Dorval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Marie Dorval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Marie Dorval dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Marie Dorval par rapport à la voie
Sur Rue Marie Dorval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 3 bis Rue Marie Dorval se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Marie Dorval par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Marie Dorval se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 9.28 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Marie Dorval à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Marie Dorval est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
