21 b Rue Maurice Thorez, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 b Rue Maurice Thorez, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°21 a mais inférieur de 4.63 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 b Rue Maurice Thorez, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Kervenanec Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1216 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0230 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Le Lain à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'information et d'orientation à 306 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 803 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Université à 283 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 782 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 663 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Bissonnet à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 21 b Rue Maurice Thorez
Aucune vente n'a été recensée au 21 b Rue Maurice Thorez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b Rue Maurice Thorez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b Rue Maurice Thorez, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Rue Maurice Thorez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Rue Maurice Thorez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Rue Maurice Thorez dans son marché local
Prix du 21 b Rue Maurice Thorez par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Thorez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 21 b Rue Maurice Thorez se situe 38.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Rue Maurice Thorez par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 b Rue Maurice Thorez se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 16.74 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 b Rue Maurice Thorez à Lorient
Le loyer moyen estimé au 21 b Rue Maurice Thorez est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
