3 Rue Maurice Thorez, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maurice Thorez, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 a et de n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maurice Thorez, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Kervenanec Sud à dominante résidentielle.
15 niveaux - 70 logements - 738 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kervénanec à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 424 mètres
- - Collège Anita Conti à 1039 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Université à 683 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 1024 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 578 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Bissonnet à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Maurice Thorez
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Maurice Thorez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maurice Thorez
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Maurice Thorez. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Thorez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Thorez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maurice Thorez dans son marché local
Prix du 3 Rue Maurice Thorez par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Thorez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 3 Rue Maurice Thorez se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maurice Thorez par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maurice Thorez se situe 33.24 % en dessous de la moyenne de Lorient et 47.2 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maurice Thorez à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maurice Thorez est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 400 € au 3 Rue Maurice Thorez à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 285 € en assurant vous-même les visites, ou 1 143 € si le professionnel les prend en charge.
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