7 Rue Maurice Thorez, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Maurice Thorez, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², inférieur de 9.71 % à celui du n°9 et du 5.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Maurice Thorez, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Kervenanec Nord à dominante résidentielle.
9 niveaux - 54 logements - 69 parkings - 738 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kervénanec à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 360 mètres
- - Collège Anita Conti à 1081 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Université à 580 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 957 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 582 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Bissonnet à 156 mètres
Ventes au 7 Rue Maurice Thorez
Les 5 ventes au 7 Rue Maurice Thorez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Maurice Thorez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Maurice Thorez, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maurice Thorez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maurice Thorez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Maurice Thorez dans son marché local
Prix du 7 Rue Maurice Thorez par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Thorez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 7 Rue Maurice Thorez se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Maurice Thorez par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Maurice Thorez se situe 36.64 % en dessous de la moyenne de Lorient et 48.99 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Maurice Thorez à Lorient
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Maurice Thorez est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
