5 Rue Michel Bouquet, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Michel Bouquet, affiche un prix moyen de 3 650 €/m².Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Michel Bouquet, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Nouvelle Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marne à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 1154 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 245 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Michel Bouquet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Michel Bouquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Michel Bouquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Michel Bouquet, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Michel Bouquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Michel Bouquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Michel Bouquet dans son marché local
Prix du 5 Rue Michel Bouquet par rapport à la voie
Sur Rue Michel Bouquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 650 €/m², le 5 Rue Michel Bouquet se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Michel Bouquet par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Michel Bouquet se situe 33.26 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 6.85 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Michel Bouquet à Lorient
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Michel Bouquet est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
